如果您打算在格魯吉亞州購買房屋，您很可能聽說過託管。但究竟什麼是託管，以及在購買房屋時它對您有何影響呢？

在房地產行業中，託管可以有多種含義，因此該術語的定義可能會令人困惑 – 但在大多數情況下，託管意味著在合同正處在最終確定的過程中，您的房屋和您的資金都處於暫時的凍結。

託管定義

託管被定義為在交易期間公正的掌管價值的第三方。當您決定要購買某房屋時，您需要交保證金。保證金支票不會送到房屋的賣家，而是由一個公正的第三方暫時保管，直到您和賣方就房屋價格進行談判並完成交易。在此期間，您和賣方都不能接觸到真正的金錢支票，因為它是在託管中。

公正的第三方很重要，因為賣方不能將支票握在手裡作為談判條件，但賣方也不會在得到賣房子的錢之前交出房契。通過託管，每個參與者都可以確保他或她同時得到應得的東西。

貸方和涉及託管的過戶

在整個購房過程中，您可能會聽到“託管”這一術語在各種付款中頻繁出現，例如房主的保險和財產稅。您的貸方將從您那裡收取這些款項並將其保存在託管賬戶中，以便準備好，在賬單需要付款時可以使用。

在房屋接近成交時，您可能還會聽到“關閉託管”一詞。您的託管人員或房地產律師將負責交換資金款項。律師將確保所有文件得到處理並簽好名，滿足所有必要條件，並確保資金得到適當支付。

One Closing Source可以提供的幫助

在One Closing Source，我們處理所有託管流程，以便您不必自己操心。我們經驗豐富的員工可以在購房和過戶過程中的每一步對您進行指導。如果您對託管有任何疑問，或者您需要房地產交易方面的幫助，請致電我們。

保證金支票和房地產經紀人

您在購買房屋時，終究需要交保證金支票，以便暫時保留您想要的房子並進入託管階段。

保證金支票

保證金支票不是新房的全部預付款，而是表示您根據合同最終確定要購買房屋的意願。

通常情況下，根據當前市場條件和當地習慣的速度，保證金的價格在房價的1％到3％之間。如果您以書面形式同意購買合同，則通常需要在三天內交保證金支票。您的購買合同將明確說明保證金什麼情況仍可退還，什麼情況不可退款。

協商時使用定金

當協商的條件取決於買方需求和賣方的動機時，交訂金可能會很重要。您的房地產律師可以幫助您協商， 在最大程度上保護自己。

我們可以如何幫助您

如果您正在購買，出售，再融資或對房地產的法律方面有疑問，我們One Closing Source隨時為您提供幫助。請您立即與我們聯繫。

LENDERS

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為何與我們合作？

 

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