Các Dịch Vụ Ký Quỹ

Nếu quý vị đang tìm kiếm mua một ngôi nhà tại Georgia, quý vị có thể đã nghe về ký quỹ. Nhưng ký quỹ chính xác là gì và nó ảnh hưởng tới quý vị như thế nào khi mua một ngôi nhà?

Trong lĩnh vực bất động sản, ký quỹ có thể có một số ý nghĩa, do đó, định nghĩa của thuật ngữ này có thể gây nhầm lẫn—nhưng phần lớn, ở trong tình trạng ký quỹ có nghĩa là cả nhà và tiền của quý vị đều ở trong tình trạng lấp lửng khi hợp đồng đang được hoàn tất.

Ký Quỹ Được Xác Định

Ký quỹ được xác định là khi một bên thứ ba không thiên vị nắm giữ đồ có giá trị trong suốt một giao dịch. Khi quý vị ra quyết định về một ngôi nhà mà quý vị muốn mua, quý vị sẽ viết séc tiền đặt cọc. Séc này sẽ không được đưa cho người bán ngôi nhà, mà do một bên thứ ba không thiên vị nắm giữ cho đến khi cả quý vị và người bán đạt được thỏa thuận về giá ngôi nhà và kết thúc thỏa thuận mua bán. Trong suốt thời gian này, cả quý vị và người bán đều không thể đụng chạm đến tiền đặt cọc bởi nó đã được ký quỹ.

Bên thứ ba không thiên vị này rất quan trọng vì theo cách đó, người bán không thể giữ séc làm tin như một chiến thuật đàm phán, nhưng người bán cũng không bàn giao chứng thư cho đến khi nhà được trả tiền. Thông qua ký quỹ, mọi người tham gia đều được đảm bảo rằng mình nhận được những gì mình sẽ nhận được cùng lúc.

Tổ Chức Cho Vay và Kết Thúc Giao Dịch Liên Quan Đến Ký Quỹ

Trong suốt quá trình mua nhà, quý vị có thể nghe thấy thuật ngữ “escrow” (ký quỹ) xuất hiện nhiều lần cho các khoản thanh toán khác nhau, như bảo hiểm của chủ sở hữu nhà ở và thuế bất động sản. Tổ chức cho vay của quý vị sẽ thu thập các khoản thanh toán này từ quý vị và giữ chúng trong ký quỹ để chúng có sẵn để chi trả khi các hóa đơn cần thanh toán.

Quý vị cũng có thể nghe về thuật ngữ ‘kết thúc ký quỹ’ khi đến lúc kết thúc thỏa thuận về ngôi nhà tương lai của quý vị. Cán bộ ký quỹ hoặc luật sư bất động sản của quý vị sẽ xử lý việc trao đổi các khoản quỹ. Luật sư sẽ đảm bảo rằng tất cả các tài liệu được xử lý và ký tên, tất cả các điều kiện cần thiết đều được đáp ứng và tiền được chi trả hợp lý.

One Closing Source Có Thể Trợ Giúp Như Thế Nào

Tại One Closing Source, chúng tôi xử lý tất cả các quy trình ký quỹ, vì vậy quý vị không phải làm những việc này. Một nhân viên đầy kinh nghiệm của chúng tôi có thể hướng dẫn quý vị trong suốt quy trình mua và kết thúc giao dịch theo từng bước của toàn bộ quy trình. Nếu quý vị có thắc mắc về ký quỹ hoặc nếu quý vị cần trợ giúp về giao dịch bất động sản, hãy gọi điện cho chúng tôi.

Đại Lý Bất Động Sản & Séc Tiền Đặt Cọc

Khi quý vị đang trong quá trình mua một ngôi nhà, quý vị cuối cùng sẽ cần đưa ra séc tiền đặt cọc để tạm thời giữ ngôi nhà mơ ước của mình và bước vào giai đoạn ký quỹ.

Séc Tiền Đặt Cọc

Séc tiền đặt cọc không bao gồm toàn bộ khoản tiền trả trước cho ngôi nhà mới của quý vị, nhưng thay vào đó tạo thiện chí thực sự muốn mua nhà của quý vị khi hợp đồng đang được hoàn thiện.

Thông thường tiền đặt cọc chiếm khoảng 1 đến 3% giá trị ngôi nhà, tùy thuộc vào tốc độ của điều kiện thị trường hiện tại và phong tục địa phương. Nếu quý vị đồng ý với hợp đồng mua bán bằng văn bản, sau đó khoản tiền đặt cọc thường cần phải trả trong vòng ba ngày. Hợp đồng mua bán của bạn sẽ nói rõ khi nào tiền đặt cọc của bạn vẫn sẽ có thể được hoàn trả và khi nào không thể hoàn trả tiền.

Sử Dụng Các Khoản Đặt Cọc Khi Thương Lượng

Các khoản đặt cọc có thể rất quan trọng khi thương lượng tùy thuộc vào nhu cầu hiện tại của người mua và động lực tổng thể của người bán. Luật sư bất động sản của quý vị có thể giúp quý vị thương lượng về mức độ đặt cọc mà quý vị có thể thúc đẩy để bảo vệ chính mình.

Chúng Tôi Có Thể Trợ Giúp Như Thế Nào

Nếu quý vị đang mua, tái cấp vốn hoặc có câu hỏi về khía cạnh pháp lý của bất động sản, One Closing Source sẵn sàng giúp đỡ. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.

LENDERS

Là một tổ chức cho vay, chúng tôi hiểu tầm quan trọng của việc quý vị cần làm việc với một đối tác kết thúc giao dịch mà quý vị có thể tin tưởng. Vì ngành thế chấp và bất động sản không ngừng phát triển, chúng tôi đã có những bước tiến để phát triển cùng với ngành này. Hợp tác với One Closing Source đồng nghĩa với việc có một đối tác hiệu quả và cung cấp các dịch vụ xuất sắc trong khi vẫn đáp ứng thời hạn chặt chẽ.

Tại Sao Nên Làm Việc Với Chúng Tôi?

Tại One Closing Source, chúng tôi tin tưởng vào việc xây dựng mối quan hệ lâu dài với những tổ chức cho vay của chúng tôi và luôn có mặt để quý vị có thể dựa vào kết thúc các giao dịch. Là một công ty hàng đầu đã được thiết lập trong ngành, chúng tôi sử dụng một số công nghệ tiên tiến nhất để hợp lý hóa và tự động hóa các quy trình của chúng tôi. Chúng tôi muốn trợ giúp quý vị với việc kết thúc giao dịch tiếp theo và có được sự tin tưởng của quý vị. Để tìm hiểu thêm về các dịch vụ của chúng tôi, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.

Nhà Môi Giới

Hướng dẫn khách hàng của quý vị trong suốt quá trình kết thúc giao dịch là rất quan trọng đối với quý vị và điều quan trọng đối với chúng tôi là đối tác của quý vị. Giảm thiểu sự chậm trễ, tôn trọng thời gian của quý vị và thực hiện nhanh chóng và hiệu quả quá trình kết thúc giao dịch đưa quý vị đến gần hơn với việc bán hàng thành công. Đó là lý do tại sao chúng tôi đã đi trước công nghệ phát triển và thực tiễn tốt nhất trong ngành công nghiệp luôn thay đổi này.

Một Đối Tác Đáng Tin Cậy
Tại One Closing Source, chúng tôi đánh giá các mối quan hệ lâu dài của chúng tôi với các đại lý. Chúng tôi hiểu rằng quý vị cần một đối tác thân thiết mà quý vị có thể tin tưởng để cung cấp dịch vụ tuyệt vời trong thời hạn chặt chẽ. Và chúng tôi muốn trở thành đối tác mà quý vị có thể dựa vào. Chúng tôi đã đầu tư vào một số công nghệ tiên tiến nhất trong ngành để hợp lý hóa và tự động hóa các quy trình của chúng tôi và cung cấp hỗ trợ tốt hơn cho quý vị trong suốt giao dịch. Chúng tôi tự hào về hiệu quả của mình và đáp ứng nhu cầu của quý vị và nhu cầu của khách hàng.

Những Gì Quý Vị Có Thể Mong Đợi
Mỗi lần kết thúc giao dịch là khác nhau, và chúng tôi luôn chuẩn bị trước cho những điều không dự tính. Sẵn sàng cho các tình huống bất ngờ và vượt lên trên các đối tác của chúng tôi đã giúp chúng tôi trở thành một công ty hàng đầu trong ngành này.

Chúng tôi rất mong muốn nhận được sự tin tưởng của quý vị bằng cách luôn song hành cùng quý vị trong mọi chi tiết. Hãy liên hệ với chúng tôi để thảo luận về việc kết thúc giao dịch tiếp theo của quý vị.